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螺旋管地产行业仍处于黄金时代
编辑: 不锈钢板    来源: www.cqoygg.com    点击数:   更新时间:2018年10月28 【字体: 】 

     据公告,本次收购的标的西钢置业首要业务是房地产开发,具有2级房地产开发资质,此刻开发的“盛世华城”项目,规划用地面积约33万平方米,总建筑面积约120万平方米。不过,有媒体报道指出,西钢置业此刻净利润首要来自政府补助,2017年度和2018年1-8月计入当期损益的政府补助分别高达3.69亿元和0.26亿元。
  高额的政府补贴难免令人生忧,但值得注意的是,“盛世华城”项目有一局部属于政府保障性住房。项目于2017年7月开工建造,此刻已建成首要就是保障性住房,建筑面积13.33万平方米。这是政府补贴的来源。而按照规划,这一项目首要是面向西钢集团员工的家属小区,同时也可满足局部周边的需求。此外,该项目使用的是西钢集团自有土地,因而大大削减了拿地成本。基于此,有机构研报预计,收购西钢置业之后,企业的房地产经营和销售将相对稳定,盈利能力将显著高于原有钢铁资产。
  事实上,就房地产行业而言,近期同样有不少市场观点认为,行业峰回路转,将近谷底。数据显示,9、10两个月,全国12个二线城市成交环比上升8.74%,与去年同期相比下降12.7%,但降幅在持续收窄。随着住房供需关系的改变,以及房价上涨趋势的结束,行业调控政策也由抑制市场过热的单边调控转向因地制宜的双向调控。9月30日央行的发布房贷新政,对改善性需求释放形成较大利好。
  有观点认为,长期来看,中国的城市化还远未结束,经济转型、不动产精细化才刚刚开始,由此产生的大量置业需求将继续为行业提供广阔的成长空间。但另一方面,市场短期波动的或许加大,未来企业之间的竞争将更加激烈。新近退休的华远地产董事长任志强便曾暗示,这还是房地产行业的黄金时代。
  对于西宁特钢而言,收购西钢置业,新增房地产开发业务,实质上即拓展非钢多元化业务,总体而言,将有利于增加企业利润来源,提高风险应对能力和综合竞争力。

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