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房地产市场的供需根本面已经产生变化
编辑: 不锈钢板    来源: www.cqoygg.com    点击数:   更新时间:2018年10月24 【字体: 】 

占建筑 钢材消耗量一半以上的房地产行业仍然没有摆脱低迷的迹象。虽然当前房地产行业的救市办法接连出台,比如地方政府纷纷采纳一系列救市政策、中国人民银行放宽限贷政策等,这些新出台的政策确实释放了房地产的一些购买需求,但长期来看,政策的方向是减少行政办法对市场的影响。此刻,房地产市场的供需根本面已经产生变化,本轮房地产调整并非政策所致而是市场所致,因此放开限购后,并不会对根本面产生重大影响。
  另外,从9月份的相干经济指标来看,无论是楼市的价格还是成交量,都仍在继续回落。尤其是与建筑钢材需求密切相干的房屋新开工面积仍在大幅回落——前9个月,房屋新开工面积同比下降9.3%,住宅新开工面积同比下降13.5%。同时,从前9个月房地产开发企业的拿地面积仍同比下降4.6%、降幅还在继续扩大(比前8个月扩大1.4个百分点)也可以看出,房地产开发商对后市预期仍然偏悲观。
  同时,近来钢厂也暗示,下游行业需求仍处于萎缩状态。一些板卷生产企业已经将原本定在11月~12月份的高炉、产线检修筹划提前至10月份实行,以应对订单不足的窘境。
  此外,鉴于钢价深跌已久,连续下跌的时间已经长达2个月,因此市场存在超跌反弹的修复性需求,这是此轮钢价反弹的一个原因。
  总的来看,钢市供需根本面并没有从根本上改善,钢价尚不具备就此反转的条件。

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